COTIGNAC - Secteur résidentiel prisé

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Villa 84 m² - 6 pièces - Cotignac (83570)

Ref V490002729
Prix
275 000
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Description de l'offre

Calme absolu, vue dégagée. Villa individuelle de 1999 sur un terrain paysager de 2274 m2. Surface utile env 107 m2. Surface Hab enb 84 m2. Très lumineuse, idéalement exposée. Cette construction de qualité vous offre de plain pied : un salon salle à manger, une cuisine aménagée avec son coin repas, une buanderie, 2 chambres avec placards, une belle et grande sdb (douche italienne), 2 wc, grand garage (possibilité d'aménagement suppémentaire), abri ouvert de 20m2 attenant au garage.  Volets roulants commandés (somfy) sur toutes les ouvertures en double vitrage, adoucisseur, portail télécommandé, fosse septique remise au norme 2018.  Notre avis : cette maison impeccable se trouve dans un environnement privilégié, proche de toutes commodités. Le terrain cloturé sans vis à vis offre quiétude et permet d'y installer une belle piscine. Sans trop de frais, une troisième chambre ou autre aménagement sont possibles dans le garage attenant. Idéal en résidence principale, secondaire ou même saisonnière (locative). Bien rare à la vente.  

Descriptif du bien

Code postal 83570


Surface habitable (m²) 84 m²


surface terrain 2 274 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1999


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €


Taxe foncière annuelle 863 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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