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  • A vendre

Description

Réf : V02820
SOUS COMPROMIS - Urgent. Villa récente de plain-pied avec jardin à Carcès.
Située dans un quartier résidentiel très calme et à proximité du village de Carcès, cette villa contemporaine construite en 2021 offre tout le confort moderne dans un cadre agréable et verdoyant. Édifiée de plain-pied sur un terrain clos et plat de 1 200 m² avec un jeu de boules, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie équipée de la climatisation réversible, d'une cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. Son environnement privilégié, sa construction récente et son jardin spacieux en font un bien idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire au calme.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83570
  • Ville
    CARCES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    309000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    817 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    80 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    fosse
  • Informations complémentaires
    Emprise au sol max : 130 m²
    Déjà utilisée : 106 m²
    Surface de planche autorisée : 260 m²
    Déjà utilisée : 92 m²
    Limites séparatives : 4 m sauf annexes : 1 mètre
    Piscine : 3 mètres minimum

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    44 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Surface de référence
    89.81

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce de vie   40         climatisation réversible 
    Chambre 1   10         placard radiateur 
    Chambre 2   10         placard radiateur 
    Chambre 3   11         placard radiateur 

Villa Carcès 4 pièces 90 m2
Carces

€309 000 **
4 pièce(s) 90 m² Réf :  V02820
LA PROVENCE IMMOBILIERE
8 rue du Maréchal Foch
83570 Carcès
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PEYSSONNERIE Isabelle,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 80€.
Affichage des informations légales : LA PROVENCE IMMOBILIERE | Raison sociale : LA PROVENCE IMMOBILIERE PROPRIETE DE LUXE DEMEURES ET BASTIDES DE LUXE | Adresse siège social : 8 rue du Maréchal Foch - 83570 Carcès | Siret : 44987646500062 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR22449876465 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 11 115 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°28116L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante