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  • A vendre

Description

Réf : V02846
Sur la commune de Montfort sur Argens, dans un environnement paisible et une jolie vue dégagée sur les collines, découvrez cette villa traditionnelle construite en 2005 avec double garage, édifiée sur un terrain plat et clos de 3 251m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec coin bureau et cheminée insert, ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une dotée de sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne.
Confort moderne : climatisation gainable, double vitrage, excellente isolation.
Annexes : grand garage d'environ 47 m², buanderie. cellier.
Extérieur : vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de pétanque, et d'un environnement sans aucune nuisance, idéal pour les amateurs de calme et de nature.
Fosse septique aux normes.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83570
  • Ville
    MONTFORT SUR ARGENS

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2149 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    3251 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Surface de référence
    110.2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Garage   46,80         SDE avec toilettes 
    Pièce de vie   47         Insert + coin bureau cloison carrelage 
    Cuisine   9,60         Lapeyre chêne 
    Buanderie   4,90          
    Dégagement   5          
    Toilettes   1,09          
    Salle de bains   6,80         avec douche italienne balnéo 
    Chambre Salle d'Eau   11,90          
    Chambre   10,30         Placard 
    Chambre   13,20         Placard 
    Cellier   7,70          

Villa provençale avec piscine et vue dégagée dans un environnement privilégié
Montfort sur argens

€450 000 **
5 pièce(s) 110 m² Réf :  V02846
LA PROVENCE IMMOBILIERE
8 rue du Maréchal Foch
83570 Carcès
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA PROVENCE IMMOBILIERE | Raison sociale : LA PROVENCE IMMOBILIERE PROPRIETE DE LUXE DEMEURES ET BASTIDES DE LUXE | Adresse siège social : 8 rue du Maréchal Foch - 83570 Carcès | Siret : 44987646500062 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR22449876465 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 11 115 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°28116L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante