Villa
Cotignac

560 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : V02856

A vendre

Description

Réf : V02856

Au calme, dans un environnement privilégié offrant une magnifique vue à 180 degrés sur les collines, découvrez cette villa entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Le terrain, dominant et sans vis-à-vis, est aménagé en larges restanques arborées d'oliviers.
La pièce de vie accueille une cuisine ouverte de belle qualité et un salon lumineux équipé d'un volet vénitien électrique à lames orientables. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 50 m² agrémentée d'une pergola et prolongée par une piscine en cours d'achèvement.
La maison comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants.
Un garage complète l'ensemble et permet le stationnement d'un véhicule ou l'aménagement d'un espace de stockage.
Fosse septique réhabilitée.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83570
Ville
COTIGNAC

Aspects financiers

Prix
560000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
773 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
1360 m2

Extérieur

Année construction
1988
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Climatisation
Oui

Terrain

Eau ville
Oui
Informations complémentaires
Fosse septique aux normes

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
83 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
43 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Chambre 3	10,87			avec sde

Villa
Cotignac

560 000 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 90 m² Réf : V02856

LA PROVENCE IMMOBILIERE

8 rue du Maréchal Foch
83570 Carcès

Votre Conseiller :

CORCE Claire,

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