• A vendre

Description

Réf : V02814
Propriété d'exception avec piscine à débordement à Carcès.
Située dans un quartier résidentiel recherché de Carcès, à la fois au calme et proche du centre village, à pied, cette magnifique propriété de 6 220 m² (dont 4 500 m² clos, arborés d'oliviers et de plantes méditerranéennes) offre un cadre de vie rare avec une vue magnifique.
La maison, entièrement rénovée, se compose d'une agréable pièce de vie avec baie à galandage, une cuisine indépendante et aménagée, un cellier, deux chambres ainsi que deux suites parentales, dont une superbe suite de 45 m² équipée de climatisation réversible.
À l'abri des regards, vous serez séduits par la splendide piscine à débordement, parfaite pour profiter des belles journées d'été.
La propriété dispose également d'un terrain de jeu de boules, d'un garage, d'un carport, d'un atelier, d'une petite pièce indépendante et d'une cave.
Ses atouts : arrosage automatique, fibre optique, panneaux solaires, forage, eau de ville, installation fosse septique conforme.
Prestations soignées.
Une propriété idéale pour les amoureux de la Provence, alliant confort et charme authentique.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83570
  • Ville
    CARCES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Taxe foncière 2025
  • Taxe Foncière
    2065 EUR

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    6220 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR
  • Surface de référence
    155

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Suite parentale   45         avec clom 
    Suite parentale            avec clim 
    Garage   24         - de 1m80 
    Cave             
    Cuisine            SCHMIDT 
    Chambre 3   15          
    Annexe   10          
    Atelier   10          

Propriété à Carcès
Carces

€595 000 **
5 pièce(s) 155 Réf :  V02814
LA PROVENCE IMMOBILIERE
8 rue du Maréchal Foch
83570 Carcès
Votre Conseiller :
PEYSSONNERIE Isabelle
PEYSSONNERIE Isabelle,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA PROVENCE IMMOBILIERE | Raison sociale : LA PROVENCE IMMOBILIERE PROPRIETE DE LUXE DEMEURES ET BASTIDES DE LUXE | Adresse siège social : 8 rue du Maréchal Foch - 83570 Carcès | Siret : 44987646500062 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR22449876465 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 11 115 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°28116L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante