• A vendre

Description

Réf : V02821
Propriété de charme proche de Cotignac, au calme absolu.
Venez découvrir cette rare propriété nichée au coeur de la nature, sur un terrain exceptionnel de 27.768 m², agrémenté d'oliviers et offrant une vue dominante imprenable sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité provençale. La maison, édifiée sur trois niveaux, présente un fort potentiel et peut aisément être aménagée en deux appartements indépendants. Elle dispose :
d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda, d'un salon avec poêle à bois, de cinq chambres dont une superbe suite parentale de 43 m² occupant le dernier niveau, de plusieurs salles d'eau et sanitaires.
À l'extérieur, vous serez séduits par l'espace piscine avec son vaste bassin traditionnel et son pool house, à l'abri des regards. Un atelier, une serre ainsi qu'un carport complètent cet ensemble aux multiples atouts.
Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de location saisonnière.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83570
  • Ville
    CARCES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    689000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface terrain
    27768 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Pas d'agrandissement possible.
    Si le futur acquéreur n'est pas exploitant agricole, aucune des deux options n'est possible.
    Tout changement de destination ou toute extension doit impérativement être justifié par les besoins de l'exploitation agricole

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    31/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    15 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4080 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Véranda   17          
    Terrasse   12         couverte 
    Terrasse   30          
 Rdc   Entrée   4,11          
    Salle de bains   7,60          
    Pièce de vie   40         avec cuisine à aménager et poele granules 
    Chambre   10,90         avec climatisation 
    Bureau   16,60          
    Toilettes   3,60          
    Salle d'eau   6,50          
 Rdj   Salon   30         baies galandage + poele bois 
    Dégagement   9,39         + entrée 
    Cuisine   6,20          
    Salle de bains   9         avec toilettes 
    Chambre Salle d'Eau   3,40          
    Séjour - Salle à manger   14,50          
    Bureau   10         avec escalier 
 grenier   Suite parentale   43          
    Salle de bains   5,20         balcon 

Maison Carces 6 pièce(s)
Carces

€689 000 **
7 pièce(s) 235 Réf :  V02821
LA PROVENCE IMMOBILIERE
8 rue du Maréchal Foch
83570 Carcès
Votre Conseiller :
PEYSSONNERIE Isabelle
PEYSSONNERIE Isabelle,

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA PROVENCE IMMOBILIERE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA PROVENCE IMMOBILIERE info@laprovenceimmobiliere.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Villa Carcès Villa Carcès 2
Claire CORCE
Villa Carcès
Carcès
799 000 €
9 pièce(s) 256 Réf :  V02742
Villa Carcès Villa Carcès 2
Claire CORCE
Villa Carcès
Carces
365 000 €
6 pièce(s) 119 Réf :  V02712
  • Exclusif
Villa provençale avec piscine et vue dégagée dans un environnement privilégié Villa provençale avec piscine et vue dégagée dans un environnement privilégié 2
Claire CORCE
Villa Carcès Villa Carcès 2
Isabelle PEYSSONNERIE
Villa Carcès
Carces
310 000 €
3 pièce(s) 76 Réf :  V02839
  • Exclusif
Coup de coeur ? Villa contemporaine 4 chambres avec vue dominante et prestations modernes Coup de coeur ? Villa contemporaine 4 chambres avec vue dominante et prestations modernes 2
Isabelle PEYSSONNERIE
Propriété à Carcès Propriété à Carcès 2
Isabelle PEYSSONNERIE
Propriété à Carcès
Carces
595 000 €
5 pièce(s) 155 Réf :  V02814
Mentions légales
Affichage des informations légales : LA PROVENCE IMMOBILIERE | Raison sociale : LA PROVENCE IMMOBILIERE PROPRIETE DE LUXE DEMEURES ET BASTIDES DE LUXE | Adresse siège social : 8 rue du Maréchal Foch - 83570 Carcès | Siret : 44987646500062 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR22449876465 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 11 115 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°28116L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante