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  • A vendre

Description

Réf : V02847
Sur la charmante commune de Cotignac, venez découvrir cette maison de plain-pied implantée sur un terrain plat de 2 141 m², joliment complanté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle à bois. L'espace de vie se prolonge par une belle pièce vitrée d'environ 38,50 m² environ, parfaite comme salle à manger, jardin d'hiver ou espace détente. Côté nuit, vous trouverez, 3 chambres,1 bureau,1 salle d'eau, toilettes indépendantes. Un spacieux garage d'environ 47 m² environ complète ce bien. Possibilité d'agrandissement ou création d'annexes, ou division parcellaire. Relié au tout-à-l'égout.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83570
  • Ville
    COTIGNAC
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    976 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    119.5 m2
  • Surface terrain
    2141 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    Zone UCc - 20 m de la départementale - 4 m des limites (ou 1m dans certains cas)
    10 % d'emprise au sol

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/11/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    131 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Surface de référence
    80.8

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Garage   47         Double porte 
    Pièce de vie   30         avec cuisine 
    Chambre 1   10,15          
    Chambre 2   11,50          
    Chambre 3   13          
    Bureau   6,95          
    Toilettes   1          
    Dégagement   3,20          
    Véranda   38,50         Parpaing + isolation 

Maison Cotignac
Cotignac

€420 000 **
6 pièce(s) 120 m² Réf :  V02847
LA PROVENCE IMMOBILIERE
8 rue du Maréchal Foch
83570 Carcès
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA PROVENCE IMMOBILIERE | Raison sociale : LA PROVENCE IMMOBILIERE PROPRIETE DE LUXE DEMEURES ET BASTIDES DE LUXE | Adresse siège social : 8 rue du Maréchal Foch - 83570 Carcès | Siret : 44987646500062 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR22449876465 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 11 115 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°28116L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante