• A vendre

Description

Réf : V02742
Située à proximité du centre du village de Carcès, cette propriété édifiée en 2006, vous attend sur un joli terrain clos et arboré de 2811 m². Avec une surface habitable d'environ 256 m² , et un total de 7 chambres, cette maison offre un espace de vie exceptionnel pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 100 m², orientée plein sud. Cet espace convivial, doté d'une cheminée avec insert, comprend une spacieuse cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie qui communique directement avec le garage.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de cinq chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
Les extérieurs de cette propriété ne manqueront pas de vous charmer. Profitez de 150 m² de terrasses, dont certaines couvertes, idéales pour les moments de détente en plein air. Une piscine au sel de 9x4 mètres vous invite à la baignade, tandis qu'un terrain de pétanque ajoute une touche provençale à cet espace extérieur.
La maison bénéficie de prestations de qualité, avec du travertin au sol, un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, une pompe à chaleur et une climatisation à l'étage pour un confort optimal en toutes saisons. L'aspiration centralisée et le portail automatique ajoutent encore plus de praticité et de confort à cette propriété.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83570
  • Ville
    Carcès

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3077 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    256 m2
  • Surface terrain
    2811 m2
  • Surface terrasse
    150 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    Fosse septique refaite en 2014 pour 9 personnes

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    43 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR

Villa Carcès
Carcès

€799 000 **
9 pièce(s) 256 Réf :  V02742
LA PROVENCE IMMOBILIERE
8 rue du Maréchal Foch
83570 Carcès
Votre Conseiller :
CORCE Claire
CORCE Claire,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA PROVENCE IMMOBILIERE | Raison sociale : LA PROVENCE IMMOBILIERE PROPRIETE DE LUXE DEMEURES ET BASTIDES DE LUXE | Adresse siège social : 8 rue du Maréchal Foch - 83570 Carcès | Siret : 44987646500062 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR22449876465 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 11 115 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°28116L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante