Villa Carcès
Carces

€310 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : V02839

A vendre

Description

Réf : V02839

Sur la commune de Carcès, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette villa de plain-pied construite en 2023, offrant confort moderne et prestations de qualité.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une spacieuse terrasse avec pergola et bénéficiant d'une climatisation réversible, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier-buanderie, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau, et toilettes indépendants.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 461 m², soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, agrémenté d'un jeu de boules.
Excellente isolation. Tout à l'égout.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83570
Ville
CARCES
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
310000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Charges annuelles (ALUR)
260 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
ASL 65 euros par trimestre soit 260 euros à l'année
Syndic professionnel
RC - compteur électrique de la pompe et son entretien

Surfaces

Surface
76 m2
Surface terrain
461 m2

Extérieur

Année construction
2023
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton cellulaire
Style
Neuf
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/01/2026
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
19 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
45 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
440 EUR

Villa Carcès
Carces

€310 000 **

3 pièce(s) 76 m² Réf : V02839

LA PROVENCE IMMOBILIERE

8 rue du Maréchal Foch
83570 Carcès

Votre Conseiller :

PEYSSONNERIE Isabelle,

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