• A vendre

Description

Réf : V02853
A proximité du village de Carcès, découvrez cette agréable villa d'environ 149 m², idéalement située en position dominante et offrant une très belle vue dégagée.
Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 204 m², agrémenté de nombreux oliviers et d'essences méditerranéennes, cette propriété séduira par son environnement calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, comprenant une cuisine, un séjour avec poêle à bois ainsi qu'un salon traversant. Vous trouverez également une chambre et un toilette indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains.
La maison bénéficie de prestations confortables : climatisation gainable, adoucisseur d'eau, raccordement au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et un bain à remous. En complément, une dépendance d'environ 17 m² offre de multiples possibilités : atelier, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant selon vos besoins.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83570
  • Ville
    CARCES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2562 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface terrain
    1204 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    72 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Surface de référence
    149.61

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour - Salle à manger   34          
    Cuisine   12,95          
    Salon   26          
    Entrée   6,77          
    Chambre 1   10,53         RDC 
    Chambre 2   12,38          
    Chambre 3   12,52         + salle d'eau 4,43 m² 
    Chambre 4   13,84          
    Chambre 5   12,41          
    Salle de bains   4,96          

Villa Carces 6 pièce(s) 149 m2
Carces

€499 000 **
7 pièce(s) 149 Réf :  V02853
LA PROVENCE IMMOBILIERE
8 rue du Maréchal Foch
83570 Carcès
Votre Conseiller :
CORCE Claire
CORCE Claire,

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Isabelle PEYSSONNERIE
Mentions légales
Affichage des informations légales : LA PROVENCE IMMOBILIERE | Raison sociale : LA PROVENCE IMMOBILIERE PROPRIETE DE LUXE DEMEURES ET BASTIDES DE LUXE | Adresse siège social : 8 rue du Maréchal Foch - 83570 Carcès | Siret : 44987646500062 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR22449876465 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 11 115 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°28116L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante