Villa contemporaine Cotignac
Cotignac

€895 000 **

pièce(s) •

219

m² •

Réf : 02855

A vendre

Description

Réf : 02855

Au coeur du charmant village de caractère de Cotignac, à seulement quelques pas des commerces, découvrez cette magnifique villa contemporaine aux prestations soignées, développant environ 219 m² habitables.
Vous serez séduits par son vaste séjour cathédrale d'environ
72 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, ouvert sur une agréable terrasse. Une mezzanine vient compléter harmonieusement cet espace de vie aux volumes généreux et une cuisine aménagée de 35m² environ. La villa dispose d'une superbe suite parentale donnant sur une terrasse privative d'environ 41 m² avec salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi que de deux autres chambres et une salle d'eau. Un spacieux garage carrelé d'environ 43 m² avec espace buanderie vient compléter l'ensemble.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 478 m² agrémenté de magnifiques oliviers, la propriété offre également une piscine à terminer et un portail automatique.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Une propriété aux belles prestations, idéale pour profiter du calme et de l'authenticité de Cotignac.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83570
Ville
COTIGNAC

Aspects financiers

Prix
895000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2118 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
219 m2
Surface terrain
1478 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2021
Etat général
Très bon état
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2025
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
10 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
19.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Surface de référence
218.9

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce de vie	72			sol travertin
	Suite parentale	41			travertin
	Chambre 2	12			parquet
	Chambre 3	15			parquet
	Garage				avec coin buanderie
	Cuisine	35			cuisine indépendante aménagée

Villa contemporaine Cotignac
Cotignac

€895 000 **

5 pièce(s) 219 m² Réf : 02855

LA PROVENCE IMMOBILIERE

8 rue du Maréchal Foch
83570 Carcès

Votre Conseiller :

CORCE Claire,

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