• A vendre

Description

Réf : V02858
Située dans un quartier recherché de Carcès, à quelques minutes à pied du centre du village, cette propriété saura vous séduire par son emplacement privilégié au calme, la qualité de sa construction, ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son magnifique terrain de 4 403 m² agrémenté d'une quarantaine d'oliviers et de végétaux méditerranéens.
Au rez-de-chaussée, la maison, datant de 1981, offre un salon lumineux bénéficiant de trois expositions, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Les dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble avec un cellier, une buanderie, un bureau, un garage attenant et communicant à la maison, ainsi qu'un double garage indépendant.
À l'extérieur, la piscine vous permettra de profiter de moments privilégiés en toute intimité, dans un cadre paisible et verdoyant propice à la détente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170€ et 4340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83570
  • Ville
    CARCES

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    35.33 m2
  • Surface terrain
    4403 m2

Extérieur

  • Année construction
    1981
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre garages/Box
    3

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    Zone Uc : 20 % emprise au sol
    Pas besoin de défense incendie pour aménagement inférieur à 20 m²

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    141 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    269.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4340 EUR
  • Surface de référence
    129.4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon   35,33         avec cheminée 
 RDC   Cuisine   13,67          
 RDC   Chambre 1   11,07          
 RDC   SDB + WC   10,27          
 RDC   Entrée   18          
 RDC   Buanderie   9,96          
 RDC   Bureau   10,25          
 RDC   Cellier   8,21          
 1ER   Chambre 2   18,92          
 1ER   Chambre 3   9,81          
 1ER   Chambre 4   10,49          
 1ER   Salle de bains   8,26          
 1ER   Toilettes   2          
 1ER   Couloir   4,40          
    Garage   26,33          

Villa sur 4403 m² de terrain
Carces

€450 000 **
7 pièce(s) 160 Réf :  V02858
LA PROVENCE IMMOBILIERE
8 rue du Maréchal Foch
83570 Carcès
Votre Conseiller :
CORCE Claire
CORCE Claire,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA PROVENCE IMMOBILIERE | Raison sociale : LA PROVENCE IMMOBILIERE PROPRIETE DE LUXE DEMEURES ET BASTIDES DE LUXE | Adresse siège social : 8 rue du Maréchal Foch - 83570 Carcès | Siret : 44987646500062 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR22449876465 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 11 115 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°28116L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante