• A vendre

Description

Réf : V02831
À Montfort-sur-Argens, entre Brignoles et Carcès, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2013, offrant une vue panoramique exceptionnelle dans un environnement résidentiel.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 65 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage, crée une véritable sensation d'espace et de confort. La cuisine moderne entièrement aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

La partie nuit propose 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un cellier-buanderie fonctionnel.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 374 m², la propriété bénéficie d'une position dominante et d'un cadre agréable, idéal pour profiter du calme et de la vue dégagée.

Un vaste garage en sous-sol d'environ 80 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace aménageable.

Les + : climatisation réversible ; cheminée insert ; plain-pied ; vue dominante ; grandes ouvertures ; tout-à-l'égout ; très bon état général ; construction récente
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83570
  • Ville
    MONTFORT SUR ARGENS
  • Vue
    dominante
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    454000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1903 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface terrain
    1374 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Surface de référence
    143.5

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce de vie   65          
    Cellier            Buanderie 
    Chambre 1   13,77         bleue 
    Chambre 2   13,41         libellule 
    Salle de bains   5,28         sèche serviettes 
    Chambre 3   9,15          
    Suite parentale   15,82         double vasques 
    Salle d'eau   6          
    Garage   80         75 à80m² et communiquant 

Coup de coeur ? Villa contemporaine 4 chambres avec vue dominante et prestations modernes
Montfort sur argens

€454 000 **
6 pièce(s) 143 Réf :  V02831
LA PROVENCE IMMOBILIERE
8 rue du Maréchal Foch
83570 Carcès
Votre Conseiller :
PEYSSONNERIE Isabelle
PEYSSONNERIE Isabelle,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA PROVENCE IMMOBILIERE | Raison sociale : LA PROVENCE IMMOBILIERE PROPRIETE DE LUXE DEMEURES ET BASTIDES DE LUXE | Adresse siège social : 8 rue du Maréchal Foch - 83570 Carcès | Siret : 44987646500062 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR22449876465 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 11 115 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°28116L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8301 2018 000 035 208 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante