• A vendre

Description

Réf : V02859
A quelques minutes du village de Carcès, dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, venez découvrir cette agréable maison dominante construite en 2008, bénéficiant d'une superbe vue sur les environs.
Edifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 400 m², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
La maison principale se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ouvrant sur une véranda, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Un appartement indépendant de type 2 pièces avec salle d'eau complète l'ensemble. Il sera idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore sécurisée par un volet roulant électrique, d'un terrain de pétanque, d'un abri voitures, un atelier ainsi que d'un double garage motorisé.
Prestations complémentaires : raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, jardin entièrement clos et aménagé.
Une propriété fonctionnelle et entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un environnement recherché à proximité de toutes les commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 989€ et 1337€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83570
  • Ville
    CARCES
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2713 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    989 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1337 EUR

Maison Carces 6 pièce(s) 160 m2 vue dominante
Carces

€499 000 **
6 pièce(s) 160 Réf :  V02859
LA PROVENCE IMMOBILIERE
8 rue du Maréchal Foch
83570 Carcès
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PEYSSONNERIE Isabelle
PEYSSONNERIE Isabelle,

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